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lpr定价是什么意思

时间:2020-08-13编辑:历史君

  昨天五大行发布公告,8月25日起对个人房贷统一转为LPR定价,一时间大家都开始百度lpr定价的意思,那么lpr定价是什么意思?lpr定价基准转换是什?哪些贷款需要调整?是该选LPR浮动还是选固定?转换LPR又要注意什么呢?下面就来跟小编来详细了解一下吧!

    lpr定价是什么意思?

  贷款基础利率的英文简称,用来替代原来的基准利率。区别是贷款基准利率不怎么调整,2015年以来就没有动过,LPR每月20号报价,有可能降低,也有可能提高。

  什么是LPR加点定价?

  以前我们常说房贷利率是基准利率打几折或上浮多少,转换后就变成“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。

  LPR是指贷款市场报价利率,LPR加点就是相应期限LPR加上一个固定点差,加点计算:个人房贷利率=LPR+n%(n可能为负),房贷主要参考的是5年期以上LPR,如果选了LPR,利率随之涨跌。

  LPR和基准利率有什么区别?

  基准利率是央行决定的政策利率,而LPR是商业银行竞价产生的市场利率。

  基准利率不定期调整,央行上一次调整基准利率还是2015年,5年期以上贷款利率(房贷利率)至今仍为4.9%。

  LPR是由18家商业银行共同报价产生,经过一顿计算得出,每月20日重新报价计算,4月20日5年期以上LPR是4.65%(降了❗)

  贷款利率模式变成什么样了?

  原来的模式--基准利率上浮或者下浮,现在取消,换成新的模式--LPR加减一定点数以及固定利率。只能2选一,选定以后到这笔贷款还完之前,都不能变。

  我该选LPR浮动还是选固定?

  这个其实就是一个个人选择,你觉得未来利率会下降那就选LPR浮动,你觉得会上涨那就选固定划算。

  目前普遍认为短期内中国的低利率将是大势所趋,此时选择浮动利率更划算。但实际上房贷周期普遍很长!未来二三十年经济形势变化,难保不会进入升息周期。

  建议大家选择时可以综合考虑剩余还款时间、未来换房意愿、贷款利率折扣来做判断,如果剩余还款时间较短,或者近期要换房准备结清原贷款,或者原本贷款利率折扣少(9折以上甚至上浮),可以考虑转换LPR。

  也可以依据个人对经济形势和利率政策走向来判断。实际上近年内即使转换后两者利差也不是很大,大多数每月影响金额也就几十上百的,不用特别纠结哦。